1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
72.6万円/㎡
前年比+15.1%
板橋桜川パーク・ホームズ
東京都板橋区桜川二丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩8分
1990年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
25.1
割高
推定相場価格より20.9%割高
相場
4,948万円
86.8万円/㎡
3,703
4,533
5,362
6,192
AI査定結果
推定相場価格
4,948万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,533万円〜5,362万円
79.6万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年6月13日
板橋桜川パーク・ホームズ
5,980万円（105.0万円/㎡）/ 7階 / 56.97㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,980万円 | 105.0万円 | 7階 | 56.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 5,980万円 | 105.0万円 | 7階 | 56.97㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/02 | 6,980万円 | 122.5万円 | 7階 | 56.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/31 | 6,980万円 | 122.5万円 | 7階 | 56.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,580万円 | 62.8万円 | 6階 | 56.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は82.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 板橋桜川パーク・ホームズ 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅8分 | 5,980万円 | 105.0万円 | 56.97㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 野村ビル 板橋区中台一丁目 | 上板橋駅4分 | 5,780万円 | 81.3万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/19 | シティライブ常盤台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅4分 | 4,780万円 | 79.1万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイネス上板橋弐番館 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅8分 | 3,880万円 | 80.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/07 | ハイネス小竹向原 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅13分 | 3,980万円 | 78.7万円 | 50.55㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/31 | グローリア初穂ときわ台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2021/03/26 | 中板橋第2ローヤルコーポ 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅10分 | 5,190万円 | 86.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | 三協小竹向原駅前ハイツ 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅7分 | 5,480万円 | 80.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | レクセル小竹向原 板橋区大谷口上町 | 小竹向原駅12分 | 4,699万円 | 93.7万円 | 50.17㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/02/23 | ライオンズガーデン千川 板橋区大谷口二丁目 | 千川駅11分 | 4,980万円 | 81.1万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/21 | セザール中板橋 板橋区中板橋 | 中板橋駅8分 | 3,980万円 | 79.4万円 | 50.14㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | セザール第2中板橋 板橋区中板橋 | 中板橋駅7分 | 5,490万円 | 81.0万円 | 67.78㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | - | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/30 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/03 | イトーピア板橋本町 板橋区富士見町 | 板橋本町駅4分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.44㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/19 | 千川シティハウス 板橋区大谷口二丁目 | 千川駅5分 | 4,280万円 | 83.2万円 | 51.42㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/15 | メイツ志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅2分 | 4,880万円 | 85.7万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2022/08/26 | キャニオングランデ蓮根 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅8分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 53.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | オリンポス板橋栄町 板橋区栄町 | 中板橋駅10分 | 4,080万円 | 80.1万円 | 50.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/31 | コスモ千川 板橋区向原一丁目 | 千川駅3分 | 3,850万円 | 80.1万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | ピアチェーレ板橋徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/01 | 板橋本町サニーハイツ 板橋区大和町 | 板橋本町駅4分 | 3,798万円 | 79.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャロン志村坂上セカンドステージ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅2分 | 5,380万円 | 79.5万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション本蓮沼第2 板橋区大原町 | 本蓮沼駅4分 | 4,298万円 | 85.1万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/16 | キャッスルマンション志村坂上 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅1分 | 4,600万円 | 105.8万円 | 43.46㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 朝日プラザ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,499万円 | 83.5万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/28 | キャッスルマンション大山弐番館 板橋区栄町 | 大山駅7分 | 4,980万円 | 82.2万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日シティパリオ板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅4分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2022/10/20 | メセーヌ 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅4分 | 4,180万円 | 80.4万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/13 | セザール大山 板橋区栄町 | 大山駅7分 | 4,280万円 | 84.8万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/02 | ラポール本蓮沼駅前 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅1分 | 4,999万円 | 82.5万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は板橋区の平均と比較して44.6%割高です。
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